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第4章 房子问题(2 / 4)

刚才大家去搬东西,六名男士一人抱一个箱子,没有让庄梦周动手。先前石不全用一张书画纸写了“神算”两个大字,趁刘国男进屋的时候,尚妮把它放在了庄梦周面前的茶案上。

庄梦周苦笑道:“我们是在研究算命心理学。”

刘国男问:“算命心理学?”

庄梦周很认真地点了点头道:“对呀,人为什么要算命?”

刘国男说:“要么是对未来感到好奇,要么想得到某种神秘力量的帮助和指引,总之是心里有事。”

庄梦周说:“人为什么渴望得到神秘力量的帮助?”

刘国男说:“因为人总有未知,可能是因为现实中有想不明白的事情,或者解决不了的问题。”

范仰趁机说道:“那么刘小姐有没有什么困惑,或者有什么事情需要解决?机会难得,可以找这位庄大师好好问问。沙龙活动,卦金免收!”

旁边的尚妮等人也跟着敲边鼓起哄,定要怂恿刘国男找庄梦周好好算一算。刘国男饶有兴致道:“听你们这么一说,我最近还真有件事,一直在琢磨该怎么办呢。今天本来想找丁老师做个咨询,听听丁老师的意见。”

她指的不是心理咨询。心理医生或心理咨询师,应回避与治疗对象在生活中发生关系,但像刘国男这种情况是回避不了的,所以从理论上讲,丁齐不再适合做她的心理咨询师,可这并不妨碍他们在生活中成为朋友。

求助者往往在治疗过程中会对心理咨询师产生一种移情现象,对其有某种期待或依赖心理,在治疗结束后,咨询师一般都会设法解除这种移情现象。但有些时候,并不是想怎样就能怎样的,刘国男遇到事情,还是想找丁齐咨询。

叶行也说道:“问丁老师莫不如问庄先生,庄先生可是大师级的呀!”

庄梦周见众人的热情如此之高,也就从了,和颜悦色地问刘国男道:“小刘啊,你究竟遇到了什么事,需要找人算一算吗?”

刘国男说:“不是心理问题,就是我最近想买一套房子。”

丁齐插话道:“你家里不是已经有两套房子吗?”

刘国男说:“其实是我父母想换房……”

刘国男属于独生子女这一代,父母虽然也是工薪阶层,但坐地户家里并不缺房子。她父母赶上了福利分房以及后来的房改,在市中心有一套老房子,后来用积蓄给刘国男在工作单位附近买了一套新的小房子。

刘国男的母亲已经退休了,而父亲明年就要退休,他们打算退休后和刘国男一起住。当然了,更长远的打算是等刘国男结婚后帮她带孩子。可是先前买的刘国男的新房子是两居室,面积不到八十平方米,恐怕就住不下了。老房子倒是三居室,可位置离刘国男的工作单位有点远,而且户型有点老,在市中心位置虽然不错,但周围是商业区,环境比较嘈杂。

刘国男的母亲前几个月一直在到处转,在刘国男的新房子附近又挑中了一套大房子。是套商住两用房,面积有一百二十五平方米,三室两厅两卫,厨房也很大,而且小区环境很不错。刘国男和父亲后来也去看了,几乎是一眼就看中了。

这套房子的售价是一万六一平方,总价恰好二百万。刘国男的父母就后悔了,觉得当初应该一步到位,直接帮刘国男买套大房子,如今手头的存款也都用掉了。他们就商量,把市中心的老房子给卖了,就算着急出手,也能卖二百八十万呢。这样就足够把大房子买下来,手头还能多出八十万存款,算以旧换新了。可是再一想,他们又都觉得太可惜了,市中心的老房子假如留着,将来也许会更值钱。刘国男就琢磨把自己住的那套小房子卖了付个首付,然后每月还贷款,父母的老房子可以留着。

但是商住两用房没法申请公积金贷款,只能用商业贷款,而且首付比例至少是百分之五十,最长年限只有十年。假如贷款百分之五十就是一百万,每月差不多要还一万按揭,负担有点大。刘国男不希望再花父母的退休金,可她自己的收入还不太够。一家人举棋不定,所以刘国男还真想找个明白人好好问问,怎么做更划算?

听完之后,庄梦周盯着刘国男看了半天。刘国男一头雾水道:“庄先生,您怎么了,干吗这么看着我?”

“说了半天,你就问我这种事情?”看他的神情语气,意思分明是——我堂堂惊门前辈高人,难得免费帮你算算,你就问我这种破事情,根本不值得一算嘛!

刘国男听出意思来了,解释道:“庄先生,这对于普通人家来说,就是很大的事情了。我也没必要算什么命,能解决大事情就行。”

庄梦周有些无可奈何道:“我不是说这件事对你们家不重要,而是它根本就不需要咨询嘛,再简单不过了!”

“哦,怎么解决?”

“你家现在这两套房子,欠不欠贷款?都在谁的名下?”

“都在我父母的名下,包括两年前给我买的小房子,也都是我父母的名字,都不欠贷款。”

“那就太简单了,其实只要老房子没贷款就行,把它卖了!”“这倒是最简单的,但我们一家人都觉得太可惜,用市中心的一套七十年产权的住宅,换一套位置不在市中心、只有五十年产权的商住两用房。”“我没说卖给别人,就卖给你!”

刘国男一愣:“卖给我?”

庄梦周说:“你既然要算,那就拿笔拿纸来,我给你好好算算!”

尚妮跑进书房拿来了纸和笔,庄梦周提笔边写边说:“我一步步讲给你听。老房子的市价是二百八十万,卖给你。你可以申请公积金贷款吧,而且可以申请三十年。百分之三十的首付,你们手里还可以剩下百分之七十的卖房款,也就是一百九十六万。”

刘国男没有反应过来:“哪来一百九十六万?”

庄梦周瞪了她一眼。她这才想通了,又一拍脑门道:“是剩下了一百九十六万,再添点钱,可以直接把那套大房子买下来了。”

庄梦周接着算道:“全款买,不用还商业贷款。你买下父母的老房子,按公积金贷款三十年算,每月还款应该是八千多。老房子既然不住了,也没必要空着,在市中心的商业区,假如租出去,每个月租金多少?我不是境湖本地人,不太清楚情况。”

刘国男答道:“我父母问过中介,那地方租金高而且很容易租出去,每月租金能上万呢!”说到这里很兴奋地站起来道,“这样的话,每月还房贷的钱就有了,手里还有节余呢!”

丁齐提醒道:“岂止如此!你们家的老房子还在自己手里,等于是多出来一套房子,两套变成了三套!”

庄梦周说:“听明白了吗?其实你一分钱都不用花,也不用把老房子卖出去,家里就能多一套房子,而且每个月还有钱挣。这么简单的事情,你们还在琢磨啥?”

刘国男说:“也不是一分钱都不用花呀,贷款下来能节余一百九十六万,房款全价是二百万,再算上各种手续费,还得添个十多万。这倒是好办多了,可以想办法凑凑。”

庄梦周叹了口气道:“何必再想别的办法凑呢?既然是自己人的买卖,你干吗非得卖二百八十万?”

刘国男倒也不笨,立刻就反应过来道:“对呀,我可以卖三百万,百分之七十的贷款就是二百一十万了,这样就全够了。”

庄梦周放下手中的笔,耸肩道:“这不就解决了!”

刘国男感觉有些不可思议道:“一分钱不用花,每个月还有得赚,家里就多了一套房子,这也太神奇了!”

“这有什么神奇的!只是最简单的金融,你以为那些搞金融的每天都在倒腾什么呢?”

刘国男有些不好意思地笑道:“我还以为金融跟我们这些普通老百姓没什么关系。”

“怎么没关系?金融家的工作,不就是琢磨大家兜里的钱吗?”

刘国男又拿起桌上那张A4纸看了半天,终于确信方案可行,才把它折好收了起来,朝庄梦周道:“真是太谢谢您了,解决了我们家一个大事情!”

庄梦周摆了摆手道:“不用谢,小事一桩!”

尚妮有些不服气地插话道:“庄先生啊,您这是算命呢还是算数呢?”

庄梦周反问道:“那你说呢?所谓神算,就是给人指点迷津,算命也可以用到算数,难道这些数不是数,非得排个紫微斗数出来?”

刘国男也很认真地点头道:“庄大师说得太对了!不论怎么算,能解决问题才是神算。您帮我解决了大问题,我一定要好好感谢您!”

丁齐笑道:“不用客气,今天庄先生免费。”

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