不过，维创电子公司旗下的子公司——维创置业公司，近期却是频繁出手，对于香江政府出售的官地，按低价拿下，这些拍卖会上，维创置地是唯一报价者，连续出售拿下200亩商业和住宅开发用地，总计才花掉了亿港元，平均每亩地才135万元，相当于2000元一平米。
这么便宜的价格，让刘焱连连呼太值了！虽然，公司主业不是要做大地产，但有便宜不占是王八蛋！
因为，现在的价格已经跌至70年代初的价格了，香江地产十年涨价打回原型。可以说，找不到比83年地产价格更低廉的时间段。而83年，即使是李嘉诚也不像60年代和70年代那么大胆拿地，毕竟，李超人越老越谨慎，不像年轻时候那么敢赌。
但刘焱却是看穿了未来的底牌，知道这是百倍暴利的稳健投资，不存在任何风险。
84年《zy联合声明》附件里面关于《土地契约》的条款里面规定：
“从《联合声明》生效之日起至1997年6月30日止，根据本附件第三款所批出的新的土地，每年限于50公顷，不包括批给香江房屋委员会建造出租的公共房屋所用的土地。”
这个条款不限制政府建设公共房屋的用地，但实际上，在地产商利益集团的操作之下，香江政府建设的公共房屋建设进展迟缓，与此同时，地产商开发的物业由于每年土地供应上限是50公顷，自然是造成了香江的住房和商业地产是供不应求。
正是因为这个条款，让地产商近乎可以稳赚不赔，土地供应稀少，永远难以满足市场的需求，供不应求当然是一涨再涨。
维创置业公司属于维创电子公司旗下的全资子公司，原本注册资金2亿港元，现在增资到了10亿港元以上。